Els segellats de juntes de mur cortina actuen com el teu escut principal contra l'aigua, l'aire i els moviments estructurals. En notar filtracions, butllofes o zones despegades, convé diagnosticar l'origen abans d'aplicar una altra capa de silicona. La solució pot requerir un reseguellat puntual, canviar la peça sencera o plantejar una obra major.
A IMFALÚ treballem diàriament en mur cortina a Barcelona. Per al context complet: què és un mur cortina.
Quina funció compleix realment una junta de mur cortina?
Un mur cortina combina perfils d'alumini, vidre, gomes, juntes i cambres de drenatge. De vegades incorpora panells opacs. El segellat exterior no és allà per estètica. La seva veritable missió consisteix a mantenir l'estanquitat i absorbir els embats del vent, la dilatació tèrmica i les deformacions de l'immoble.
En una façana acristal·lada solen conviure diverses solucions alhora. La junta exterior de clima porta un segellant de baix mòdul amb gran capacitat de moviment. Per a enganxar el vidre a l'alumini necessites productes específics, assaigs d'adherència i una altra especificació tècnica. També existeix la segona barrera del vidre doble, la qual no has de confondre amb el segellat perimetral.
Aquesta diferència resulta vital. Un segellant vàlid per a l'estanquitat no et serveix automàticament per a fixar el vidre al marc. Canviar un producte estructural sense validar el sistema posa en risc directe la seguretat de tot l'acristal·lament.
Senyals que indiquen un problema en els segellats
Compte, perquè les patologies no sempre salten a la vista en forma de gotera. Aquests senyals solen demanar una revisió professional immediata:
- Filtracions entorn de muntants, travessers o en els trobaments amb la coberta.
- Tacs d'humitat en falsos sostres i pilars enganxats a la façana.
- Esquerdes longitudinals, talls o pèrdua d'elasticitat en la silicona.
- Vores separades del vidre o de l'alumini, encara que la junta sembli intacta.
- Butllofes, buits i marques amb forma de “boca de peix” —fishmouths—.
- Peces endurides, retractades o amb canvis visibles de color.
- Condensacions que abans no apareixien a l'interior.
- Entrades d'aire, xiulets o moviments estranys en xapes i tapetes.
- Gomes, calços o perfils de pressió deteriorats pel pas del temps.
Aquesta taca interior no marca el punt exacte d'entrada. L'aigua es desplaça per les cambres o per l'interior del perfil fins a aparèixer diversos metres més avall. Per això, si retireu i segelleu només allò que veieu sense revisar els trobaments, l'arreglot serà temporal.
Dona-hi una ullada al nostre article sobre com detectar problemes en una façana acristal·lada. Allà donem pistes per a diferenciar una filtració d'una condensació.
Causes habituals: per què falla una junta
Envelliment i radiació ultraviolada
El sol, la pluja i els canvis bruscos de temperatura acaben alterant qualsevol material exposat. Les silicones de qualitat aguanten molt bé els raigs UV, però tampoc no són eternes. En edificis amb dècades a les seves espatlles, la pèrdua d'elasticitat sol ser generalitzada.
Mala preparació del suport
La pols, el greix, les restes de netejadors, l'òxid o la silicona vella impedeixen una correcta adherència. La unió també falla sobre certs lacats, anoditzats o materials porosos. La clau està a fer una prova prèvia i usar la imprimació compatible.
Dimensió incorrecta de la junta
Una junta molt estreta no s'empassa el moviment previst. Si el segellant treballa per sobre de la seva capacitat, s'esquinça o es despega. Com a criteri orientatiu, moltes d'aquestes unions es dimensionen amb una relació amplada-profunditat de 2:1. L'amplada final depèn del moviment calculat, el producte triat i els suports.
Suposem un moviment de 6 mil·límetres i un segellant que admet un 25%. L'amplada mínima no respon a una elecció estètica. La calcules amb la deformació admissible, les toleràncies i la geometria real del trobament. Tant el fabricant com el tècnic responsable han de validar la secció.
Aplicació deficient
Un cordó irregular, l'aire atrapat, una mala pressió o que el segellant toqui tres cares generen tensions perilloses. Per a evitar-ho fem servir fons de junta —backer rod— o cinta separadora. Així el producte treballa entre les dues cares previstes i no es queda enganxat al fons.
Netejes agressives o incompatibles
Alguns netejadors, dissolvents i tractaments ataquen directament el segellant. Altres deixen residus que dificulten arreglar-ho després. Coordina la neteja del vidre i l'alumini amb el manteniment de les juntes. Això resulta vital en hotels i oficines, on es frega molt sovint.
Silicona, MS o poliuretà?
L'elecció no va de quin “pega més”. Es decideix segons l'ús, el moviment, l'exposició, la compatibilitat i si la unió és estructural o d'estanquitat.
| Tipus de segellant | Aplicació habitual | Avantatges | Precaucions |
|---|---|---|---|
| Silicona d'estanquitat | Juntes exteriors de clima | Molt bona resistència UV, ozó i intempèrie; alta elasticitat | Cal validar adherència, acabat i compatibilitat amb suports |
| Silicona estructural | Enganxat vidre-alumini i determinats sistemes | Resistència mecànica i comportament provat en façanes estructurals | Requereix càlcul, control de fabricació i producte certificat |
| MS, o silà modificat | Juntes no estructurals i reparacions compatibles | Bona adherència, flexibilitat i baixes emissions | No s'ha d'emprar com a estructural sense aprovació específica |
| Poliuretà | Juntes amb exigència mecànica i determinats trobaments | Bon agafament i resistència | Pot necessitar protecció davant d'UV i una preparació molt controlada |
Les silicones àcides taquen o fallen en certs metalls, pedres i tractaments. En alumini i vidre no basta amb demanar “silicona per a exterior”. Has d'identificar l'acabat, el tipus de vidre, la junta i el producte que ja estava posat.
Per a enganxats estructurals, la referència europea és l'ETAG 002 sobre sistemes d'acristal·lament estructural. El projecte ha de contemplar les avaluacions tècniques, les instruccions del fabricant i els controls d'adherència. L'estanquitat de l'envolupant es regeix pel Codi Tècnic de l'Edificació, inclòs el DB-HS 1 sobre protecció davant de la humitat.
Com es diagnostica una junta deteriorada
Una inspecció útil no consisteix a mirar la silicona des del terra. El procediment inclou, com a mínim:
- Revisar plànols, fotos d'obra, arreglots anteriors i zones amb incidències.
- Inspeccionar visualment peces, gomes, drenatges, calços, tapetes i trobaments.
- Comprovar l'adherència amb talls de control i proves en zones representatives.
- Identificar el segellant existent i verificar que sigui compatible amb el nou.
- Localitzar el recorregut de l'aigua per sectors o amb proves d'estanquitat.
- Valorar si la fallada és local, es repeteix en una orientació o afecta tota la façana.
- Redactar un criteri de reparació amb mesures, accessos, fases i controls de qualitat.
Si gestiones oficines, necessites saber quines zones intervenir primer i quin impacte tindrà en els treballadors. La clau està a saber si convé actuar per façanes, plantes o panys. Un informe tècnic de façana converteix una incidència dispersa en un pla d'actuació clar.
Com es repara correctament el segellat
Quan el suport i el sistema estan en bon estat, el reseguellat resol el problema. La seqüència habitual és la següent:
- Retirada completa del segellant deteriorat, sense tallar únicament la pell exterior.
- Eliminació de restes, pols i contaminants mitjançant el mètode compatible amb el suport.
- Assecat i revisió de perfils, juntes, drenatges i possibles corrosions.
- Col·locació de fons de junta o cinta separadora, respectant la profunditat especificada.
- Aplicació d'imprimació només quan la fitxa tècnica i la prova d'adherència ho indiquin.
- Injecció contínua del segellant, evitant interrupcions i atrapaments d'aire.
- Allisat amb eina adequada i retirada de cintes abans de la formació de pell.
- Curat respectant temperatura, humitat i temps del fabricant.
- Control final de continuïtat, adherència, geometria i evacuació d'aigua.
Els productes monocomponents triguen diversos dies a arribar al seu estat final. Depèn de la temperatura, la humitat i la profunditat del cordó. Els bicomponents reaccionen més ràpid i tenen una vida útil de mescla limitada —pot life—. Per això exigeixen equips, dosificació i control d'aplicació. No fiquis una junta acabada de fer en esforços o neteges a fons sense confirmar el curat.
Si la pèrdua d'adherència es repeteix, els perfils es deformen o fallen els vidries aïllants, tens un problema més gran. Un simple segellat no arriba fins a aquest punt. A la pràctica, s'estudia una reparació de façana d'alumini i vidre, una regeneració d'acabats o una rehabilitació completa.
Quan reparar i quan renovar tot el sistema?
El reseguellat puntual té sentit amb defectes localitzats i perfils, vidres i drenatges en bon estat. Si veus fallades en moltes plantes, juntes esgotades en diverses orientacions o arreglots vells incompatibles, busca una altra solució. Plantear una intervenció programada sol sortir més rendible a mitjà termini.
Una auditori ordena prioritats i evita urgències per cada gotera. IMFALÚ fa auditories de façanes per a propietats, hotels, arquitectes i gestors d'oficines. Som especialistes en façanes d'alumini i vidre.
Treballem des de Cornellà de Llobregat a Barcelona i la seva àrea metropolitana. Des de 2011 hem intervingut en més de 150 edificis i 300.000 m² de façana. Inclosos el WTC Cornellà —amb manteniment des de 2013—, Parc Vallsolana a Sant Cugat, Torre Tarragona i l'hotel Meliá, conegut com a Edifici Ski, amb 13.500 m².
Manteniment: la forma més barata d'evitar una urgència
Posa les juntes en un programa de manteniment. No esperis que entri aigua. Una comprovació visual anual i una revisió tècnica periòdica detecten pèrdua d'elasticitat, fallades d'adherència i drenatges tapats. Així evites danys en interiors o instal·lacions.
En edificis amb molt sol, trànsit, alçada o historial de filtracions, ajusta l'interval a les seves condicions. Pots consultar la nostra guia sobre cada quant revisar la façana d'un edifici.
IMFALÚ combina manteniment preventiu de façanes i arreglots correctius. També fabriquem i instal·lem solucions a mida, com murs cortina, a més de reparar-los i rehabilitar-los. No toquem façanes d'obra, SATE, morters ni revestiments. La nostra especialitat és l'envolupant lleuger d'alumini i vidre.
Projectes com el WTC Cornellà demostren una trajectòria basada en casos reals. Aquí no serveixen les solucions universals per a qualsevol edifici. Si veus una junta oberta, una filtració o un segellat sense elasticitat, contacta amb IMFALÚ. Valorem el sistema complet abans de decidir el producte o l'arreglot.
Preguntes freqüents
Cada quant temps s'han de revisar els segellats de juntes en un mur cortina a Barcelona?
Recomanem una inspecció visual anual, especialment després d'estius amb pics de calor superiors a 35 graus. La vida útil d'un segellat de silicona estructural de qualitat és de 15 a 20 anys, però la proximitat al mar en zones costaneres pot escurçar aquest termini fins a un 30%.
Quina normativa vigent regula l'estanquitat dels segellats en façanes d'alumini i vidre?
El Codi Tècnic de l'Edificació, específicament el Document Bàsic HS 1, fixa els requisits d'estanquitat davant de la pluja. A més, els segellats estructurals han de complir la norma UNE-EN 13022 sobre acristal·laments adherits amb adhesius.
Es pot reparar un segellat de junta de mur cortina sense desmuntar els panells de vidre?
Sí, en la majoria de casos fem un raspat quirúrgic del segellat perimetral degradat i apliquem un nou cordó de silicona de baix mòdul. Només es requereix desmuntar el vidre si hi ha compromís estructural de l'adhesiu primari, una patologia que sol aparèixer després de filtracions mantingudes durant més de cinc anys.
Quina diferència hi ha entre la silicona estructural i la silicona d'estanquitat en els segellats de juntes de mur cortina?
La silicona estructural suporta el pes de l'acristal·lament i manté el vidre ancorat al marc d'alumini; la seva ruptura compromet la seguretat. La silicona d'estanquitat, o de/weatherproofing, segella la junta contra filtracions d'aigua i aire, però no suporta càrrega estructural.
Quin termini de garantia mínima ha d'incloure el contracte de segellats de juntes en un mur cortina?
Per a obra nova, la garantia decennal del LOE cobreix vicis ocults que afectin l'estanquitat durant els deu primers anys. No obstant això, en treballs de rehabilitació de segellats, el que és habitual al sector és oferir una garantia d'execució d'entre 2 i 5 anys sobre el material aplicat, sempre que no existeixin moviments estructurals previs no comunicats.
Contingut elaborat amb assistència d'IA i revisat per l'equip d'IMFALÚ.
