Auditoria de façanes d'alumini i vidre a Barcelona
Una auditoria de façana és la revisió sistemàtica de tots els elements del tancament —perfileria d'alumini, vidres, segellats, juntes, ancoratges i drenatges— amb la valoració de l'estat de cadascun i un pla d'actuació prioritzat per anys, pensat per pressupostar el manteniment amb antelació en lloc de reaccionar a les avaries.
Quan un edifici dona un problema rere l'altre, el que falta no és una reparació més: és saber en quin estat està la façana completa. Auditem el tancament element a element, valorem l'estat de la perfileria d'alumini, els vidres, els segellats, els ancoratges i els drenatges, i lliurem un pla d'actuació prioritzat per anys. Amb això es pot pressupostar el manteniment amb antelació i decidir què toca aquest exercici i què pot esperar.
Què revisa una auditoria de façana
Una façana d'alumini i vidre no és una superfície: és un conjunt d'elements que treballen junts i envelleixen a ritmes diferents. L'auditoria els revisa un a un —perfileria d'alumini i el seu lacat, vidres i les seves fixacions, segellats i juntes, ancoratges, falques i drenatges— i anota l'estat de cadascun per zones de l'edifici: orientació, alçada i grau d'exposició canvien molt el desgast dins d'una mateixa façana.
El resultat no és una llista de defectes, sinó un mapa: quins elements estan al final de la seva vida útil, quins aguanten uns quants anys més i on hi ha un risc que no admet espera. Amb això es pot ordenar la despesa en lloc de repartir-la a cop d'incidència.
Del pedaç continu al pla per anys
El patró habitual en un edifici amb la façana envellida és anar resolent el que va fallant: un vidre, una filtració, un segellat. Surt car i no arregla el fons, perquè cada actuació és una mobilització de mitjans d'accés —góndola, plataforma o treballs verticals— per atendre un sol punt.
El pla d'actuació agrupa els treballs per zones i per urgència al llarg de diversos exercicis, de manera que cada mobilització rendeixi al màxim. Per a la propietat significa un pressupost previsible; per al gestor, poder defensar la inversió amb un criteri tècnic i no amb l'última avaria.
Qui audita i amb quins mitjans
L'audita una empresa que porta més de 30 anys treballant només en façanes d'alumini i vidre, amb més de 300.000 m² intervinguts. Això importa en un diagnòstic: distingir un defecte estètic d'un que compromet la seguretat, o saber si un vidre es pot recuperar en lloc de substituir, és el que separa una auditoria útil d'un inventari de desperfectes.
L'accés el resolem amb mitjans propis segons el que demani l'edifici —góndola, cistella, plataforma elevadora o treballs verticals— i amb personal certificat per a treball en alçada. Cap punt de la façana queda sense revisar perquè sigui incòmode arribar-hi.
Què inclou
Quan necessites
- Gestiones una cartera d'edificis i has de prioritzar inversió
- La façana acumula incidències soltes i vols veure el conjunt
- Cal preparar el pressupost de manteniment del pròxim exercici
- L'edifici canvia de propietat o de gestora i cal conèixer-ne l'estat
- Vols passar de reparar urgències a un manteniment planificat
Auditoria, informe tècnic i ITE: què és cada cosa
L'auditoria cobreix la façana completa i mira endavant: quins elements hi ha, en quin estat estan i en quin ordre convé actuar durant els pròxims anys.
L'informe tècnic respon a una pregunta concreta i puntual —documentar una patologia, donar suport a la ITE o a un peritatge— i el tractem a informes tècnics i ITE.
Tots dos es complementen: l'auditoria marca el rumb, l'informe resol el tràmit o la incidència del moment.
Com treballem
- 01
Diagnòstic
Visitem la façana i n'avaluem l'estat real.
- 02
Proposta
Pressupost clar amb abast, terminis i mitjans d'elevació.
- 03
Execució
Treball en alçada certificat, amb seguretat i mínimes molèsties.
- 04
Garantia
Verificació final i, si vols, contracte de manteniment.
Per què triar IMFALÚ per a
No som una empresa d'obra ni un multiservei: som especialistes en façanes d'alumini i vidre, i és l'únic que fem. Més de 30 anys d'experiència, treball en alçada certificat i actuacions d'emergència per a administradors de finques, property managers i departaments de manteniment a Barcelona i àrea metropolitana.
Preguntes freqüents sobre
Última actualització: junio de 2026