Rehabilitació de façanes d'alumini i vidre a Barcelona

Quan es busca una empresa de rehabilitació de façanes a Barcelona, la majoria de resultats són constructores generalistes: morter, maó, SATE, patis i balcons. El nostre terreny és un altre. A IMFALÚ només treballem la façana d'alumini i vidre —mur cortina, façana acristallada, fusteria i perfileria metàl·lica—, i ho fem en exclusiva des de 2011, amb un equip que acumula més de 30 anys d'ofici en aquest tipus de tancament.

Aquesta especialització importa perquè el tancament lleuger no es rehabilita com una façana d'obra: exigeix conèixer el comportament dels segellats estructurals, els ancoratges, les dilatacions de l'alumini i la manipulació de vidres de gran format en alçada. Si el teu edifici té façana de maó o formigó, no som la teva empresa; si té alumini i vidre, és exactament el que fem cada dia. Aquesta claredat ens permet diagnosticar més ràpid, pressupostar sense sorpreses i respondre de cada intervenció.

La primera línia de treball és l'estanqueïtat: renovem i resegellem les juntes del tancament per corregir les filtracions, que són l'origen de la majoria de patologies interiors. Sobre el vidre, substituïm les unitats trencades o amb la cambra perduda i, quan l'edifici ho demana, n'aprofitem per actualitzar-les per altres amb millors prestacions tèrmiques i acústiques.

La segona és recuperar el que encara és bo en lloc de llençar-ho: la regeneració del metall i del vidre retorna el color i la brillantor originals a l'alumini lacat o anoditzat i elimina les incrustacions del vidre, amb un cost molt inferior al de substituir el tancament.

La tercera és l'eficiència energètica. Incorporem sistemes de control solar —gelosies, lamel·les, persianes o làmines solars— per reduir la incidència de la radiació sobre la façana i, amb ella, el consum de l'edifici en climatització. És també la línia que més encaixa amb els ajuts públics de rehabilitació energètica.

Bona part de les rehabilitacions de façana a Barcelona poden acollir-se a ajuts públics, sobretot quan la intervenció millora l'eficiència energètica de l'edifici: convocatòries del Consorci de l'Habitatge de Barcelona i del Consorci Metropolità de l'Habitatge, i els fons europeus de rehabilitació energètica que canalitza la Generalitat. Substituir fusteries per finestres de fusta-alumini, resoldre filtracions o regenerar el tancament pot encaixar en aquestes línies si es documenta la millora.

A la nostra guia d'ajuts i subvencions per a la rehabilitació de façanes tens el marc complet, i a l'article sobre ajuts a Catalunya, les convocatòries i requisits habituals aquí. Com a part del projecte, aportem la documentació tècnica de l'estat de la façana i de la intervenció —el punt de partida de qualsevol sol·licitud— i coordinem amb l'arquitecte o el tècnic que tramiti l'ajut.

Tota rehabilitació comença per un diagnòstic: inspeccionem el tancament —segellats, juntes, ancoratges, perfileria, lacats i vidres—, identifiquem les patologies i la seva causa, i lliurem un informe amb un pla d'actuació prioritzat. Sobre aquest informe es pressuposta, amb partides clares i sense provisions inflades, i es decideix si convé intervenir tota la façana o només les zones afectades, per fases si el pressupost ho demana.

L'execució s'organitza per molestar el mínim: la majoria dels treballs es fan des de l'exterior amb mitjans d'elevació propis (camió grua, cistelles, ventoses per a vidre de gran format) i personal certificat per a treball en alçada, sense bastir tot l'edifici en molts casos i sense desallotjar oficines ni habitatges. En acabar, verifiquem el resultat —amb proves d'estanqueïtat si la causa era una filtració— i lliurem la documentació de la intervenció per al Llibre de l'Edifici.

La durada depèn de l'abast: una actuació puntual sobre una zona de façana es resol en dies; una rehabilitació completa d'un edifici d'oficines sol planificar-se en setmanes. El diagnòstic inicial permet donar un termini tancat abans de començar.

Més de 150 edificis mantinguts i més de 300.000 m² de façana intervinguda avalen la nostra feina. Entre altres: la rehabilitació de l'Edifici Ski (Meliá) a Barcelona, el manteniment integral del WTC Cornellà, la façana de l'Hotel Roselló i la regeneració de les oficines de Barberà del Vallès.

Treballem sobretot per a propietats, property managers, gestors de patrimoni i departaments de manteniment: perfils que necessiten un especialista que diagnostiqui amb criteri, executi amb seguretat i documenti cada actuació. Pots veure el detall als nostres projectes.