Rehabilitación de fachadas de aluminio y vidrio en Barcelona

Cuando se busca una empresa de rehabilitación de fachadas en Barcelona, la mayoría de resultados son constructoras generalistas: mortero, ladrillo, SATE, patios y balcones. Nuestro terreno es otro. En IMFALÚ solo trabajamos la fachada de aluminio y vidrio —muro cortina, fachada acristalada, carpintería y perfilería metálica—, y lo hacemos en exclusiva desde 2011, con un equipo que acumula más de 30 años de oficio en este tipo de cerramiento.

Esa especialización importa porque el cerramiento ligero no se rehabilita como una fachada de obra: exige conocer el comportamiento de los sellados estructurales, los anclajes, las dilataciones del aluminio y la manipulación de vidrios de gran formato en altura. Si tu edificio tiene fachada de ladrillo u hormigón, no somos tu empresa; si tiene aluminio y vidrio, es exactamente lo que hacemos cada día. Esta claridad nos permite diagnosticar más rápido, presupuestar sin sorpresas y responder de cada intervención.

La primera línea de trabajo es la estanqueidad: renovamos y resellamos las juntas del cerramiento para corregir las filtraciones, que son el origen de la mayoría de patologías interiores. Sobre el vidrio, sustituimos las unidades rotas o con la cámara perdida y, cuando el edificio lo pide, aprovechamos para actualizarlas por otras con mejores prestaciones térmicas y acústicas.

La segunda es recuperar lo que sigue siendo bueno en lugar de tirarlo: la regeneración del metal y del vidrio devuelve el color y el brillo originales al aluminio lacado o anodizado y elimina las incrustaciones del vidrio, con un coste muy inferior al de sustituir el cerramiento.

La tercera es la eficiencia energética. Incorporamos sistemas de control solar —celosías, lamas, persianas o láminas solares— para reducir la incidencia de la radiación sobre la fachada y, con ella, el consumo del edificio en climatización. Es también la línea que más encaja con las ayudas públicas de rehabilitación energética.

Buena parte de las rehabilitaciones de fachada en Barcelona pueden acogerse a ayudas públicas, sobre todo cuando la intervención mejora la eficiencia energética del edificio: convocatorias del Consorci de l'Habitatge de Barcelona y del Consorci Metropolità de l'Habitatge, y los fondos europeos de rehabilitación energética que canaliza la Generalitat. Sustituir carpinterías por ventanas de madera-aluminio, resolver filtraciones o regenerar el cerramiento puede encajar en esas líneas si se documenta la mejora.

En nuestra guía de ayudas y subvenciones para la rehabilitación de fachadas tienes el marco completo, y en el artículo sobre ayudas en Catalunya, las convocatorias y requisitos habituales aquí. Como parte del proyecto, aportamos la documentación técnica del estado de la fachada y de la intervención —el punto de partida de cualquier solicitud— y coordinamos con el arquitecto o el técnico que tramite la ayuda.

Toda rehabilitación empieza por un diagnóstico: inspeccionamos el cerramiento —sellados, juntas, anclajes, perfilería, lacados y vidrios—, identificamos las patologías y su causa, y entregamos un informe con un plan de actuación priorizado. Sobre ese informe se presupuesta, con partidas claras y sin provisiones infladas, y se decide si conviene intervenir toda la fachada o solo las zonas afectadas, por fases si el presupuesto lo pide.

La ejecución se organiza para molestar lo mínimo: la mayoría de los trabajos se hacen desde el exterior con medios de elevación propios (camión grúa, cestas, ventosas para vidrio de gran formato) y personal certificado para trabajo en altura, sin andamiar el edificio completo en muchos casos y sin desalojar oficinas ni viviendas. Al terminar, verificamos el resultado —con pruebas de estanqueidad si la causa era una filtración— y entregamos la documentación de la intervención para el Libro del Edificio.

La duración depende del alcance: una actuación puntual sobre una zona de fachada se resuelve en días; una rehabilitación completa de un edificio de oficinas suele planificarse en semanas. El diagnóstico inicial permite dar un plazo cerrado antes de empezar.

Más de 150 edificios mantenidos y más de 300.000 m² de fachada intervenida avalan nuestro trabajo. Entre otros: la rehabilitación del Edificio Ski (Meliá) en Barcelona, el mantenimiento integral del WTC Cornellà, la fachada del Hotel Roselló y la regeneración de las oficinas de Barberà del Vallès.

Trabajamos sobre todo para propiedades, property managers, gestores de patrimonio y departamentos de mantenimiento: perfiles que necesitan un especialista que diagnostique con criterio, ejecute con seguridad y documente cada actuación. Puedes ver el detalle en nuestros proyectos.