Informe técnico y auditoría de fachada en Barcelona
Un informe técnico de fachada es el diagnóstico documentado del estado del cerramiento de aluminio y cristal —patologías, evaluación de riesgos y plan de actuación priorizado— que sirve de base para la Inspección Técnica del Edificio (ITE), para presupuestar una intervención o para la gestión del edificio.
Antes de intervenir una fachada conviene saber exactamente en qué estado está. Elaboramos informes técnicos y auditorías de fachadas de aluminio y cristal: diagnóstico de patologías, evaluación de riesgos y un plan de actuación priorizado, con la documentación que permite decidir cualquier obra con criterio y sin sorpresas.
Qué incluye el informe técnico de fachada
- Diagnóstico de patologías
- Evaluación de riesgos
- Plan de actuación priorizado
- Documentación técnica
- Apoyo a la gestión del edificio
Cuándo necesitas el informe técnico de fachada
- Vas a presupuestar o planificar una intervención en la fachada
- Necesitas documentar el estado de la fachada del edificio
- Hay patologías visibles y quieres conocer su alcance
- Como apoyo técnico para la gestión del edificio
- Quieres priorizar actuaciones con criterio profesional
Informe de fachada, ITE y Certificat d'Aptitud
En Catalunya, los edificios de viviendas a partir de cierta antigüedad están obligados a pasar la Inspección Técnica del Edificio (ITE), que evalúa, entre otros elementos, el estado de las fachadas. De su resultado depende el Certificat d'Aptitud que emite la Administración.
Nuestro informe técnico documenta el estado real del cerramiento de aluminio y cristal —patologías, evaluación de riesgos y plan de actuación priorizado— y sirve de base técnica para la ITE, para subsanar deficiencias o para presupuestar una intervención con criterio.
Cuando es necesario, coordinamos con el arquitecto o el técnico responsable de la ITE para que la documentación de la fachada quede correctamente reflejada.
Cómo trabajamos
- 01
Diagnóstico
Visitamos la fachada y evaluamos su estado real.
- 02
Propuesta
Presupuesto claro con alcance, plazos y medios de elevación.
- 03
Ejecución
Trabajo en altura certificado, con seguridad y mínimas molestias.
- 04
Garantía
Verificación final y, si quieres, contrato de mantenimiento.
Por qué elegir IMFALÚ para el informe técnico de fachada
No somos una empresa de obra ni un multiservicio: somos especialistas en fachadas de aluminio y cristal, y es lo único que hacemos. Más de 30 años de experiencia, trabajo en altura certificado y servicio de urgencias para administradores de fincas, property managers y departamentos de mantenimiento en Barcelona y área metropolitana.
Preguntas frecuentes sobre el informe técnico de fachada
¿Qué incluye un informe técnico de fachada?
Diagnóstico de patologías, evaluación de riesgos y un plan de actuación priorizado, con la documentación técnica que permite decidir cualquier intervención con criterio.
¿Sirve para la inspección técnica del edificio (ITE/IEE)?
El informe documenta el estado de la fachada y las actuaciones recomendadas, útil como base técnica para la gestión del edificio. Coordinamos con el técnico responsable cuando es necesario.
¿Hacéis auditoría antes de presupuestar una obra?
Sí. Recomendamos el diagnóstico previo para dimensionar bien la intervención y evitar sorpresas durante la obra.
¿En cuánto tiempo entregáis el informe técnico?
Tras la inspección, normalmente en pocos días, según la complejidad de la fachada. Te avanzamos los hallazgos urgentes de inmediato.
¿El informe incluye un plan de actuación con prioridades?
Sí. No solo diagnosticamos: priorizamos qué actuar primero y proponemos cómo, para que decidas con criterio y por fases si hace falta.
Última actualización: junio de 2026