Mantenimiento de fachadas de aluminio y cristal en Barcelona
El mantenimiento de fachadas de aluminio y cristal es la revisión y conservación periódica del cerramiento —sellados, juntas, anclajes, drenajes y vidrios— para prevenir filtraciones y desprendimientos antes de que obliguen a una reparación mayor. A diferencia del mantenimiento de obra (mortero, revocos, pintura), interviene sobre la fachada metálica y acristalada, incluido el muro cortina.
El mantenimiento de fachadas de aluminio y cristal evita que pequeños deterioros se conviertan en filtraciones, desprendimientos o reparaciones costosas. En IMFALÚ ofrecemos un programa de mantenimiento preventivo y correctivo para fachadas metálicas y acristaladas —incluido el muro cortina—, con contrato anual y actuaciones de emergencia. Más de 30 años cuidando la fachada de edificios en Barcelona y su área metropolitana.
Por qué una fachada de aluminio y cristal necesita mantenimiento
Una fachada de aluminio y cristal no es un elemento inerte: trabaja cada día frente al viento, la lluvia, los cambios de temperatura, la radiación solar y la contaminación. Esa exposición continua envejece los sellados elásticos, reseca las juntas, dilata y fatiga la perfilería, oxida los anclajes y atasca los drenajes. El deterioro es lento y casi invisible al principio, pero acaba traduciéndose en filtraciones de agua hacia el interior, condensaciones, manchas y, en los casos más graves, en riesgo de desprendimiento de vidrios o elementos.
El mantenimiento de fachadas se anticipa a ese proceso. En lugar de esperar a la incidencia, revisamos de forma programada los puntos críticos del cerramiento —sellados perimetrales, juntas de dilatación, fijaciones, drenajes, estado del vidrio y del lacado del aluminio— y corregimos los pequeños deterioros antes de que se conviertan en una reparación cara o en un problema de seguridad. Es la diferencia entre reponer un sellado por unos euros y tener que reparar el interior de una vivienda ya dañado por una filtración.
Especialistas en fachadas, no una empresa de obra
Lo que nos diferencia es el foco: en IMFALÚ solo hacemos fachadas de aluminio y cristal. No somos una constructora ni un multiservicio que también toca fachadas; es nuestra única especialidad desde hace más de 30 años, con más de 150 edificios mantenidos y más de 300.000 m² de fachada intervenida en Barcelona y su área metropolitana. Eso significa que conocemos el comportamiento del muro cortina, de la fachada acristalada y de la perfilería de aluminio, y que resolvemos en altura con medios de elevación propios y personal certificado para trabajo en altura.
Trabajamos sobre todo con administradores de fincas, property managers, departamentos de mantenimiento de edificios de oficinas y hoteles, y arquitectos. Para ellos, contar con un único especialista de confianza —con contrato anual, revisiones documentadas y actuaciones de emergencia— simplifica la gestión del edificio y deja constancia de las actuaciones de cara al Libro del Edificio y a la ITE.
Qué incluye el mantenimiento de fachadas
Cuándo necesitas el mantenimiento de fachadas
- La fachada no se revisa desde hace más de un año
- Aparecen manchas, óxido o juntas y sellados deteriorados
- El edificio tiene muro cortina o gran superficie acristalada
- Quieres prevenir filtraciones y desprendimientos
- Buscas un único especialista con contrato de mantenimiento
Mantenimiento, ITE y el Libro del Edificio
El mantenimiento de la fachada debe realizarlo una empresa autorizada, que mantenga actualizados los libros de mantenimiento y la documentación que exige la normativa vigente, e informe de cualquier cambio que afecte a las instalaciones o de las modificaciones necesarias para seguir cumpliéndola.
El Código Técnico de la Edificación (CTE) refuerza la exigibilidad del Libro del Edificio, la herramienta básica con la que propietarios y usuarios cumplen sus obligaciones de conservación. La LOE define su contenido —con desarrollo autonómico—: conservar el edificio mediante un uso y mantenimiento adecuados y custodiar la documentación, seguros y garantías de la obra.
Como parte del servicio, documentamos nuestras actuaciones sobre la fachada para que el Libro del Edificio refleje su estado real y las intervenciones realizadas.
Cómo trabajamos
- 01
Diagnóstico
Visitamos la fachada y evaluamos su estado real.
- 02
Propuesta
Presupuesto claro con alcance, plazos y medios de elevación.
- 03
Ejecución
Trabajo en altura certificado, con seguridad y mínimas molestias.
- 04
Garantía
Verificación final y, si quieres, contrato de mantenimiento.
Por qué elegir IMFALÚ para el mantenimiento de fachadas
No somos una empresa de obra ni un multiservicio: somos especialistas en fachadas de aluminio y cristal, y es lo único que hacemos. Más de 30 años de experiencia, trabajo en altura certificado y actuaciones de emergencia para administradores de fincas, property managers y departamentos de mantenimiento en Barcelona y área metropolitana.
Algunos de nuestros trabajos
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de fachadas
Última actualización: junio de 2026