Manteniment de façanes d'alumini i vidre a Barcelona
El manteniment de façanes d'alumini i vidre és la revisió i conservació periòdica del tancament —segellats, juntes, ancoratges, drenatges i vidres— per prevenir filtracions i despreniments abans que obliguin a una reparació més gran. A diferència del manteniment d'obra (morter, arrebossats, pintura), intervé sobre la façana metàl·lica i acristallada, inclòs el mur cortina.
El manteniment de façanes d'alumini i vidre evita que petits deterioraments es converteixin en filtracions, despreniments o reparacions costoses. A IMFALÚ oferim un programa de manteniment preventiu i correctiu per a façanes metàl·liques i acristallades —inclòs el mur cortina—, amb contracte anual i actuacions d'emergència. Més de 30 anys cuidant la façana d'edificis a Barcelona i la seva àrea metropolitana.
Per què una façana d'alumini i vidre necessita manteniment
Una façana d'alumini i vidre no és un element inert: treballa cada dia davant del vent, la pluja, els canvis de temperatura, la radiació solar i la contaminació. Aquesta exposició contínua envelleix els segellats elàstics, asseca les juntes, dilata i fatiga la perfileria, oxida els ancoratges i embussa els drenatges. El deteriorament és lent i gairebé invisible al principi, però acaba traduint-se en filtracions d'aigua cap a l'interior, condensacions, taques i, en els casos més greus, en risc de despreniment de vidres o elements.
El manteniment de façanes s'anticipa a aquest procés. En lloc d'esperar la incidència, revisem de forma programada els punts crítics del tancament —segellats perimetrals, juntes de dilatació, fixacions, drenatges, estat del vidre i del lacat de l'alumini— i corregim els petits deterioraments abans que es converteixin en una reparació cara o en un problema de seguretat. És la diferència entre reposar un segellat per uns euros i haver de reparar l'interior d'un habitatge ja danyat per una filtració.
Especialistes en façanes, no una empresa d'obra
El que ens diferencia és el focus: a IMFALÚ només fem façanes d'alumini i vidre. No som una constructora ni un multiservei que també toca façanes; és la nostra única especialitat des de fa més de 30 anys, amb més de 150 edificis mantinguts i més de 300.000 m² de façana intervinguda a Barcelona i la seva àrea metropolitana. Això vol dir que coneixem el comportament del mur cortina, de la façana acristallada i de la perfileria d'alumini, i que resolem en alçada amb mitjans d'elevació propis i personal certificat per a treball en alçada.
Treballem sobretot amb administradors de finques, property managers, departaments de manteniment d'edificis d'oficines i hotels, i arquitectes. Per a ells, comptar amb un únic especialista de confiança —amb contracte anual, revisions documentades i actuacions d'emergència— simplifica la gestió de l'edifici i deixa constància de les actuacions de cara al Llibre de l'Edifici i a la ITE.
Què inclou el manteniment de façanes
Quan necessites el manteniment de façanes
- La façana no es revisa des de fa més d'un any
- Apareixen taques, òxid o juntes i segellats deteriorats
- L'edifici té mur cortina o gran superfície acristallada
- Vols prevenir filtracions i despreniments
- Busques un únic especialista amb contracte de manteniment
Manteniment, ITE i el Llibre de l'Edifici
El manteniment de la façana l'ha de dur a terme una empresa autoritzada, que mantingui actualitzats els llibres de manteniment i la documentació que exigeix la normativa vigent, i informi de qualsevol canvi que afecti les instal·lacions o de les modificacions necessàries per continuar complint-la.
El Codi Tècnic de l'Edificació (CTE) reforça l'exigibilitat del Llibre de l'Edifici, l'eina bàsica amb què propietaris i usuaris compleixen les seves obligacions de conservació. La LOE en defineix el contingut —amb desplegament autonòmic—: conservar l'edifici mitjançant un ús i manteniment adequats i custodiar la documentació, assegurances i garanties de l'obra.
Com a part del servei, documentem les nostres actuacions sobre la façana perquè el Llibre de l'Edifici reflecteixi el seu estat real i les intervencions realitzades.
Com treballem
- 01
Diagnòstic
Visitem la façana i n'avaluem l'estat real.
- 02
Proposta
Pressupost clar amb abast, terminis i mitjans d'elevació.
- 03
Execució
Treball en alçada certificat, amb seguretat i mínimes molèsties.
- 04
Garantia
Verificació final i, si vols, contracte de manteniment.
Per què triar IMFALÚ per a el manteniment de façanes
No som una empresa d'obra ni un multiservei: som especialistes en façanes d'alumini i vidre, i és l'únic que fem. Més de 30 anys d'experiència, treball en alçada certificat i actuacions d'emergència per a administradors de finques, property managers i departaments de manteniment a Barcelona i àrea metropolitana.
Alguns dels nostres treballs
Preguntes freqüents sobre el manteniment de façanes
Última actualització: junio de 2026