Manteniment de façanes d'alumini i vidre a Barcelona
El manteniment de façanes d'alumini i vidre és la revisió i conservació periòdica del tancament —segellats, juntes, ancoratges, drenatges i vidres— per prevenir filtracions i despreniments abans que obliguin a una reparació més gran. A diferència del manteniment d'obra (morter, arrebossats, pintura), intervé sobre la façana metàl·lica i acristallada, inclòs el mur cortina.
El manteniment de façanes d'alumini i vidre evita que petits deterioraments es converteixin en filtracions, despreniments o reparacions costoses. A IMFALÚ oferim un programa de manteniment preventiu i correctiu per a façanes metàl·liques i acristallades —inclòs el mur cortina—, amb contracte anual i servei d'urgències 24 h. Més de 30 anys cuidant la façana d'edificis a Barcelona i la seva àrea metropolitana.
Per què una façana d'alumini i vidre necessita manteniment
Una façana d'alumini i vidre no és un element inert: treballa cada dia davant del vent, la pluja, els canvis de temperatura, la radiació solar i la contaminació. Aquesta exposició contínua envelleix els segellats elàstics, asseca les juntes, dilata i fatiga la perfileria, oxida els ancoratges i embussa els drenatges. El deteriorament és lent i gairebé invisible al principi, però acaba traduint-se en filtracions d'aigua cap a l'interior, condensacions, taques i, en els casos més greus, en risc de despreniment de vidres o elements.
El manteniment de façanes s'anticipa a aquest procés. En lloc d'esperar la incidència, revisem de forma programada els punts crítics del tancament —segellats perimetrals, juntes de dilatació, fixacions, drenatges, estat del vidre i del lacat de l'alumini— i corregim els petits deterioraments abans que es converteixin en una reparació cara o en un problema de seguretat. És la diferència entre reposar un segellat per uns euros i haver de reparar l'interior d'un habitatge ja danyat per una filtració.
Especialistes en façanes, no una empresa d'obra
El que ens diferencia és el focus: a IMFALÚ només fem façanes d'alumini i vidre. No som una constructora ni un multiservei que també toca façanes; és la nostra única especialitat des de fa més de 30 anys, amb més de 150 edificis mantinguts i més de 300.000 m² de façana intervinguda a Barcelona i la seva àrea metropolitana. Això vol dir que coneixem el comportament del mur cortina, de la façana acristallada i de la perfileria d'alumini, i que resolem en alçada amb mitjans d'elevació propis i personal certificat per a treball en alçada.
Treballem sobretot amb administradors de finques, property managers, departaments de manteniment d'edificis d'oficines i hotels, i arquitectes. Per a ells, comptar amb un únic especialista de confiança —amb contracte anual, revisions documentades i servei d'urgències 24 h— simplifica la gestió de l'edifici i deixa constància de les actuacions de cara al Llibre de l'Edifici i a la ITE.
Què inclou el manteniment de façanes
- Contracte anual de manteniment
- Servei d'urgències 24 h
- Revisions periòdiques programades
- Petites reparacions preventives
- Informe de l'estat de la façana
- Manteniment de mur cortina
Quan necessites el manteniment de façanes
- La façana no es revisa des de fa més d'un any
- Apareixen taques, òxid o juntes i segellats deteriorats
- L'edifici té mur cortina o gran superfície acristallada
- Vols prevenir filtracions i despreniments
- Busques un únic especialista amb contracte de manteniment
Manteniment, ITE i el Llibre de l'Edifici
El manteniment de la façana l'ha de dur a terme una empresa autoritzada, que mantingui actualitzats els llibres de manteniment i la documentació que exigeix la normativa vigent, i informi de qualsevol canvi que afecti les instal·lacions o de les modificacions necessàries per continuar complint-la.
El Codi Tècnic de l'Edificació (CTE) reforça l'exigibilitat del Llibre de l'Edifici, l'eina bàsica amb què propietaris i usuaris compleixen les seves obligacions de conservació. La LOE en defineix el contingut —amb desplegament autonòmic—: conservar l'edifici mitjançant un ús i manteniment adequats i custodiar la documentació, assegurances i garanties de l'obra.
Com a part del servei, documentem les nostres actuacions sobre la façana perquè el Llibre de l'Edifici reflecteixi el seu estat real i les intervencions realitzades.
Com treballem
- 01
Diagnòstic
Visitem la façana i n'avaluem l'estat real.
- 02
Proposta
Pressupost clar amb abast, terminis i mitjans d'elevació.
- 03
Execució
Treball en alçada certificat, amb seguretat i mínimes molèsties.
- 04
Garantia
Verificació final i, si vols, contracte de manteniment.
Per què triar IMFALÚ per a el manteniment de façanes
No som una empresa d'obra ni un multiservei: som especialistes en façanes d'alumini i vidre, i és l'únic que fem. Més de 30 anys d'experiència, treball en alçada certificat i servei d'urgències per a administradors de finques, property managers i departaments de manteniment a Barcelona i àrea metropolitana.
Alguns dels nostres treballs
Preguntes freqüents sobre el manteniment de façanes
Què inclou un contracte de manteniment de façana?
Revisions periòdiques programades de l'estat de la façana (alumini, vidre, juntes i segellats), petites reparacions preventives i servei d'urgències 24 h. Cada contracte s'adapta a l'edifici.
Cada quant s'ha de mantenir una façana d'alumini i vidre?
El més habitual és almenys una revisió anual, i dues en edificis amb molta exposició o alçada. El manteniment preventiu evita reparacions més grans i filtracions.
Treballeu amb comunitats i administradors de finques?
Sí. La majoria dels nostres clients són administradors de finques, property managers i departaments de manteniment d'edificis d'oficines i hotels a Barcelona.
Quant costa el manteniment d'una façana d'alumini i vidre?
Depèn de la superfície, l'alçada i l'estat de la façana. Després d'una visita et donem un pressupost tancat per al contracte de manteniment, sense compromís.
Feu manteniment de mur cortina?
Sí, el mur cortina és una de les nostres especialitats: revisem vidres, perfileria, juntes i segellats, i resolem incidències en alçada amb mitjans certificats.
Última actualització: junio de 2026