Manteniment preventiu de façanes a Barcelona
El manteniment preventiu de façanes d'alumini i vidre és el programa de revisions periòdiques i petites actuacions (segellats, juntes, ancoratges, drenatges) que detecta i corregeix el deteriorament del tancament abans que causi filtracions o despreniments. És la base del manteniment i gairebé sempre més barat que el correctiu.
El manteniment preventiu s'avança al problema: revisa periòdicament l'alumini, els vidres, les juntes i els segellats, i corregeix els petits deterioraments abans que es converteixin en filtracions o riscos de despreniment. En edificis amb mur cortina o gran superfície acristallada és la millor inversió per a la façana.
Què revisem en cada inspecció preventiva
El manteniment preventiu és una inspecció tècnica metòdica del tancament. Comprovem l'estat dels segellats elàstics i les juntes (el primer element que envelleix i l'origen més freqüent de filtracions), l'ancoratge de vidres i panells per descartar risc de despreniment, la perfileria d'alumini i el seu lacat, els drenatges i el correcte desguàs de l'aigua, i l'estat general del vidre. Després de cada revisió lliurem un informe de l'estat de la façana amb els punts detectats i les recomanacions, documentació que serveix també per a la gestió de l'edifici.
Preventiu davant de correctiu: per què compensa avançar-se
La lògica del preventiu és econòmica a més de tècnica. Una junta resegellada a temps costa una fracció del que costa resoldre una filtració que ja ha entrat i ha danyat falsos sostres, pintura o mobiliari a l'interior. I un ancoratge revisat evita l'escenari més seriós: el despreniment d'un vidre en alçada, amb el seu risc per a les persones i la responsabilitat que comporta.
Per això recomanem almenys una revisió anual, i dues a l'any en edificis de gran alçada o molt exposats al vent, la contaminació o la brisa marina. Amb un bon programa preventiu, les intervencions correctives —les urgències, les reparacions grans— es tornen molt menys freqüents i més barates.
Què inclou el manteniment preventiu
- Revisions periòdiques programades
- Inspecció de segellats, juntes i ancoratges
- Comprovació de drenatges i estanqueïtat
- Petites reparacions preventives
- Informe de l'estat després de cada revisió
- Contracte anual adaptat a l'edifici
Quan necessites el manteniment preventiu
- La façana no es revisa des de fa més d'un any
- Vols prevenir filtracions i despreniments
- L'edifici és de gran alçada o molt exposat
- Busques un contracte anual amb un únic especialista
- Necessites documentar l'estat per al Llibre de l'Edifici
Com treballem
- 01
Diagnòstic
Visitem la façana i n'avaluem l'estat real.
- 02
Proposta
Pressupost clar amb abast, terminis i mitjans d'elevació.
- 03
Execució
Treball en alçada certificat, amb seguretat i mínimes molèsties.
- 04
Garantia
Verificació final i, si vols, contracte de manteniment.
Per què triar IMFALÚ per a el manteniment preventiu
No som una empresa d'obra ni un multiservei: som especialistes en façanes d'alumini i vidre, i és l'únic que fem. Més de 30 anys d'experiència, treball en alçada certificat i servei d'urgències per a administradors de finques, property managers i departaments de manteniment a Barcelona i àrea metropolitana.
Alguns dels nostres treballs
Preguntes freqüents sobre el manteniment preventiu
Quina diferència hi ha entre manteniment preventiu i correctiu?
El preventiu s'avança: revisa i corregeix el deteriorament abans que causi danys. El correctiu actua un cop el problema ja ha ocorregut (un vidre trencat, una filtració). L'ideal és el preventiu com a base.
Què es revisa en un manteniment preventiu?
L'estat de l'alumini i els vidres, les juntes i segellats, les fixacions amb risc de despreniment i els drenatges. Després de cada revisió lliurem un informe de l'estat de la façana.
Cada quant es fa?
Almenys una revisió anual, i dues a l'any en edificis de gran alçada o molt exposats al vent, la contaminació o el mar.
Compensa el manteniment preventiu?
Sí: una junta resegellada a temps costa una fracció del que costa resoldre una filtració que ja ha danyat l'interior, i redueix el risc de despreniments.
Última actualització: junio de 2026