Manteniment preventiu de façanes a Barcelona
El manteniment preventiu de façanes d'alumini i vidre és el programa de revisions periòdiques i petites actuacions (segellats, juntes, ancoratges, drenatges) que detecta i corregeix el deteriorament del tancament abans que causi filtracions o despreniments. És la base del manteniment i gairebé sempre més barat que el correctiu.
El manteniment preventiu s'avança al problema: revisa periòdicament l'alumini, els vidres, les juntes i els segellats, i corregeix els petits deterioraments abans que es converteixin en filtracions o riscos de despreniment. En edificis amb mur cortina o gran superfície acristallada és la millor inversió per a la façana.
Què revisem en cada inspecció preventiva
El manteniment preventiu és una inspecció tècnica metòdica del tancament. Comprovem l'estat dels segellats elàstics i les juntes (el primer element que envelleix i l'origen més freqüent de filtracions), l'ancoratge de vidres i panells per descartar risc de despreniment, la perfileria d'alumini i el seu lacat, els drenatges i el correcte desguàs de l'aigua, i l'estat general del vidre. Després de cada revisió lliurem un informe de l'estat de la façana amb els punts detectats i les recomanacions, documentació que serveix també per a la gestió de l'edifici.
Preventiu davant de correctiu: per què compensa avançar-se
La lògica del preventiu és econòmica a més de tècnica. Una junta resegellada a temps costa una fracció del que costa resoldre una filtració que ja ha entrat i ha danyat falsos sostres, pintura o mobiliari a l'interior. I un ancoratge revisat evita l'escenari més seriós: el despreniment d'un vidre en alçada, amb el seu risc per a les persones i la responsabilitat que comporta.
Per això recomanem almenys una revisió anual, i dues a l'any en edificis de gran alçada o molt exposats al vent, la contaminació o la brisa marina. Amb un bon programa preventiu, les intervencions correctives —les urgències, les reparacions grans— es tornen molt menys freqüents i més barates.
Què inclou el manteniment preventiu
Quan necessites el manteniment preventiu
- La façana no es revisa des de fa més d'un any
- Vols prevenir filtracions i despreniments
- L'edifici és de gran alçada o molt exposat
- Busques un contracte anual amb un únic especialista
- Necessites documentar l'estat per al Llibre de l'Edifici
Com treballem
- 01
Diagnòstic
Visitem la façana i n'avaluem l'estat real.
- 02
Proposta
Pressupost clar amb abast, terminis i mitjans d'elevació.
- 03
Execució
Treball en alçada certificat, amb seguretat i mínimes molèsties.
- 04
Garantia
Verificació final i, si vols, contracte de manteniment.
Per què triar IMFALÚ per a el manteniment preventiu
No som una empresa d'obra ni un multiservei: som especialistes en façanes d'alumini i vidre, i és l'únic que fem. Un equip amb més de 30 anys d'ofici, treball en alçada certificat i actuacions d'emergència per a propietats, property managers i departaments de manteniment d'edifici corporatiu a Barcelona i àrea metropolitana.
Alguns dels nostres treballs
Preguntes freqüents sobre el manteniment preventiu
Articles relacionats
Manteniment preventiu de façanes: normativa i calendari
Una façana no sol deteriorar-se de cop: avisa amb segellats clivellats, taques, folgances o entrades d’aigua. Detectar-ho a temps canvia el cost i la seguretat de l’edifici.
Com reparar la perfileria d'alumini: guia pràctica
Un perfil deformat no implica sempre canviar tota la façana. Aquesta guia t'ajuda a diagnosticar el dany, decidir la solució i evitar reparacions insegures.
Proves D'Estanquitat De Façana En Edificis En Ús
Una filtració en un hotel o una seu corporativa no es resol segellant a cegues. Una prova ben plantejada localitza el punt d'entrada i permet actuar amb criteri.
Última actualització: juny de 2026