Informe tècnic i auditoria de façana a Barcelona
Un informe tècnic de façana és el diagnòstic documentat de l'estat del tancament d'alumini i vidre —patologies, avaluació de riscos i pla d'actuació prioritzat— que serveix de base per a la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE), per pressupostar una intervenció o per a la gestió de l'edifici.
Abans d'intervenir una façana convé saber exactament en quin estat està. Elaborem informes tècnics i auditories de façanes d'alumini i vidre: diagnòstic de patologies, avaluació de riscos i un pla d'actuació prioritzat, amb la documentació que permet decidir qualsevol obra amb criteri i sense sorpreses.
Què resol un informe tècnic de façana
Intervenir una façana sense un diagnòstic previ és decidir a cegues. Un informe tècnic documenta l'estat real del tancament d'alumini i vidre —patologies detectades, la seva causa i el seu abast—, avalua els riscos (especialment els de seguretat, com ancoratges o vidres compromesos) i proposa un pla d'actuació prioritzat: què cal fer primer, què pot esperar i com abordar-ho, per fases si cal.
Aquest document és la base per a tres coses: pressupostar una intervenció amb criteri i sense sorpreses, donar suport a la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) pel que fa a la façana, i aportar a la propietat i a l'administrador una eina objectiva per prendre decisions i justificar-les.
Diagnòstic independent d'un especialista en façanes
El valor del nostre informe està en qui el fa: una empresa amb més de 30 anys dedicada en exclusiva a façanes d'alumini i vidre, que coneix les patologies típiques del mur cortina i de la façana acristallada i que sap distingir un problema estètic d'un d'estructural. No diagnostiquem per vendre obra de més; prioritzem el necessari i, quan cal, coordinem amb l'arquitecte o el tècnic responsable de la ITE perquè la documentació de la façana quedi correctament reflectida.
Què inclou l'informe tècnic de façana
- Diagnòstic de patologies
- Avaluació de riscos
- Pla d'actuació prioritzat
- Documentació tècnica
- Suport a la gestió de l'edifici
Quan necessites l'informe tècnic de façana
- Has de pressupostar o planificar una intervenció a la façana
- Necessites documentar l'estat de la façana de l'edifici
- Hi ha patologies visibles i en vols conèixer l'abast
- Com a suport tècnic per a la gestió de l'edifici
- Vols prioritzar actuacions amb criteri professional
Informe de façana, ITE i Certificat d'Aptitud
A Catalunya, els edificis d'habitatges a partir d'una certa antiguitat estan obligats a passar la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE), que avalua, entre altres elements, l'estat de les façanes. Del seu resultat depèn el Certificat d'Aptitud que emet l'Administració.
El nostre informe tècnic documenta l'estat real del tancament d'alumini i vidre —patologies, avaluació de riscos i pla d'actuació prioritzat— i serveix de base tècnica per a la ITE, per esmenar deficiències o per pressupostar una intervenció amb criteri.
Quan cal, coordinem amb l'arquitecte o el tècnic responsable de la ITE perquè la documentació de la façana quedi correctament reflectida.
Com treballem
- 01
Diagnòstic
Visitem la façana i n'avaluem l'estat real.
- 02
Proposta
Pressupost clar amb abast, terminis i mitjans d'elevació.
- 03
Execució
Treball en alçada certificat, amb seguretat i mínimes molèsties.
- 04
Garantia
Verificació final i, si vols, contracte de manteniment.
Per què triar IMFALÚ per a l'informe tècnic de façana
No som una empresa d'obra ni un multiservei: som especialistes en façanes d'alumini i vidre, i és l'únic que fem. Més de 30 anys d'experiència, treball en alçada certificat i servei d'urgències per a administradors de finques, property managers i departaments de manteniment a Barcelona i àrea metropolitana.
Preguntes freqüents sobre l'informe tècnic de façana
Què inclou un informe tècnic de façana?
Diagnòstic de patologies, avaluació de riscos i un pla d'actuació prioritzat, amb la documentació tècnica que permet decidir qualsevol intervenció amb criteri.
Serveix per a la inspecció tècnica de l'edifici (ITE/IEE)?
L'informe documenta l'estat de la façana i les actuacions recomanades, útil com a base tècnica per a la gestió de l'edifici. Coordinem amb el tècnic responsable quan cal.
Feu auditoria abans de pressupostar una obra?
Sí. Recomanem el diagnòstic previ per dimensionar bé la intervenció i evitar sorpreses durant l'obra.
En quant de temps lliureu l'informe tècnic?
Després de la inspecció, normalment en pocs dies, segons la complexitat de la façana. T'avancem les troballes urgents de seguida.
L'informe inclou un pla d'actuació amb prioritats?
Sí. No només diagnostiquem: prioritzem què actuar primer i proposem com, perquè decideixis amb criteri i per fases si cal.
Última actualització: junio de 2026