Les filtracions d'aigua per la façana es produeixen gairebé sempre per segellats i juntes envellits o per vidres mal estancats, no per l'estructura. El problema és que l'aigua entra per un punt i apareix a l'interior per un altre, cosa que porta a reparar a cegues. En una façana d'alumini i vidre —i sobretot en un mur cortina— la única forma fiable de solucionar-les és localitzar el punt exacte d'entrada abans de tocar res.
Per què entra aigua per una façana acristalada?
Una façana lleugera està pensada per ser estanca, però aquesta estanqueïtat depèn d'elements que es degraden:
- Segellats de silicona que s'endureixen, s'esquerden o es desenganxen.
- Juntes i gomes de la perfileria que perden elasticitat.
- Vidres amb la càmera perduda o mal assentats.
- Drenatges obstruïts que no evacuen l'aigua i l'acumulen.
- Anclatges o remats mal segellats després d'una reparació anterior.
Amb els anys, qualsevol d'aquests punts deixa de complir la seva funció i l'aigua troba el camí.
Com es localitza una filtració de façana?
Aquí està la clau, i el que diferencia una reparació que dura d'un pegat. Com que l'aigua viatja per dins de la façana, observar la taca interior no és suficient per saber per on entra.
La forma professional és fer proves d'estanqueïtat: es mulla la façana de manera controlada, per zones, replicant la pluja i el vent, fins a identificar exactament el punt d'entrada. Només llavors es repara amb seguretat d'encertar.
Senyals que tens una filtració per la façana
No sempre és un bassal evident. Atent a:
- Taques o cercles d'humitat a sostres i parets enganxades a la façana.
- Humitat que empitjora amb pluja i vent de cara.
- Olors a humitat a prop de finestres o del mur cortina.
- Pintura inflada o eflorescències al perímetre del tancament.
Si dubtes entre façana o coberta, la pista sol estar en la relació amb el vent: si empitjora amb vent de cara, apunta a la façana.
Com es reparen les filtracions?
Un cop localitzat el punt, la reparació és proporcional al dany i gairebé mai obliga a tocar tota la façana:
- Resellat de juntes i segellats afectats amb material adequat.
- Reposició del vidre si la càmera està perduda o l'assentament és defectuós.
- Reparació de perfileria o substitució de gomes envellides.
- Neteja de drenatges perquè l'aigua evacui.
Tot amb mitjans d'elevació i treball en alçada. Ho veus en el nostre servei de reparació de façanes.
Preguntes freqüents
Com sé si la filtració ve de la façana o de la coberta? Si la humitat apareix al costat de finestres o a la franja enganxada al tancament i empitjora amb vent de cara, el més probable és que sigui la façana. Una prova d'estanqueïtat ho confirma sense obres.
Es pot arreglar una filtració sense canviar tota la façana? Sí. En la majoria de casos es resella o es repone només l'element afectat, un cop localitzat el punt d'entrada.
Quant triga a aparèixer la taca des que entra l'aigua? Pot trigar, perquè l'aigua recorre la càmera i l'estructura abans de fer-se visible. Per això el punt d'entrada no coincideix amb la taca.
Les filtracions en mur cortina són habituals? Sí, i gairebé sempre per segellats envellits. És una de les incidències més freqüents que reparam.
Tens humitats que sospites que venen de la façana? A IMFALÚ localitzem i reparam filtracions en façanes d'alumini i vidre a Barcelona. Demana una valoració.
