Els beneficis del mur cortina en un edifici d'oficines són sobretot quatre: molta més llum natural, una imatge moderna i de prestigi, un pes lleuger que no carrega l'estructura i un bon comportament tèrmic i acústic quan el vidre és l'adequat. Per això gairebé tota l'oficina nova de Barcelona es resol amb aquesta façana lleugera d'alumini i vidre. Però, com tot tancament acristalat, els seus avantatges depenen d'un manteniment que convé conèixer d'antuvi.
Què és i per què s'usa tant en oficines?
Un mur cortina és una façana lleugera d'alumini i vidre que es penja per davant de l'estructura de l'edifici, a la qual només transmet el seu propi pes. Aquesta independència estructural permet grans superfícies acristalades i plantes diàfanes, just el que busca un edifici d'oficines: espais lluminosos i flexibles.
Els beneficis reals del mur cortina
Més enllà de l'estètica, això és el que aporta de veritat:
- Llum natural: grans panys de vidre que redueixen l'ús de llum artificial i milloren el confort dels treballadors.
- Imatge i valor: una façana acristalada transmet modernitat i revalora l'immoble.
- Lleugeresa: al no ser portat, alleugera l'estructura i permet més alçada i diàfanitat.
- Eficiència tèrmica i acústica: amb vidre de control solar i càmera, regula la temperatura i aïlla del soroll urbà.
- Rapidesa de muntatge: els sistemes modulars s'instal·len més ràpidament que una façana pesada.
Té inconvenients?
Cap façana és perfecta. El mur cortina exigeix vidre adequat per no convertir-se en un hivernacle (d'aquí el control solar) i, sobretot, un manteniment dels segellats i les juntes, que són el seu punt feble amb els anys. Descuidar-los porta a filtracions i, en casos extrems, a risc de despreniment de vidres en alçada.
La bona notícia és que aquests punts es vigilen amb revisions periòdiques i es resolen sense tocar tota la façana.
Quin manteniment necessita un mur cortina d'oficines?
Perquè els beneficis durin, el mur cortina demana:
- Revisió anual (o semestral en gran alçada) de segellats, juntes, vidres i anclatges.
- Resellat de les juntes que han perdut elasticitat.
- Reposició puntual de vidres trencats o amb la càmera perduda.
- Proves d'estanqueïtat davant qualsevol filtració.
És just el que cobreix el nostre manteniment de façanes i, quan cal, la reparació. El Codi Tècnic de l'Edificació marca els requisits tèrmics i de seguretat que ha de seguir complint.
Preguntes freqüents
El mur cortina aïlla bé del fred i la calor? Sí, quan porta el vidre adequat: doble acristalament amb càmera i control solar. És el que evita l'efecte hivernacle i redueix la despesa de climatització.
És segur tenir tanta superfície de vidre? Sí, si s'utilitzen vidres de seguretat (templat o laminar) i es mantenen els anclatges i segellats. El risc apareix amb la falta de manteniment, no amb el sistema.
Quant dura un mur cortina en una oficina? L'estructura d'alumini dura dècades; el que es renova abans són segellats i vidres. Amb manteniment, la façana es conserva molts anys.
Es pot millorar l'eficiència d'un mur cortina antic? Sí, reposant vidres per unitats de control solar i resellant, dins d'una rehabilitació, sense substituir tota la façana.
El teu edifici d'oficines té mur cortina i vols conservar-lo en condicions? A IMFALÚ el mantenim i reparam a Barcelona i la seva àrea metropolitana. Demana pressupost sense compromís.
