A Astúries, les subvencions per rehabilitar la façana d'un edifici les gestiona la Conselleria competent en Habitatge del Principat, que canalitza els ajuts dels fons europeus Next Generation i els integra en un pla de rehabilitació pluriennal que mobilitza prop de 100 milions d'euros. La línia estrella per a comunitats de propietaris cobreix fins al 80% del cost quan l'obra millora l'eficiència energètica de l'edifici. T'expliquem com funciona.
La línia principal: rehabilitació a nivell d'edifici
És el programa del Reial decret 853/2021 (PRTR) aplicat a Astúries: subvenciona obres en edificis d'ús predominantment residencial que acreditin una millora de l'eficiència energètica, amb especial atenció a l'envolupant — façanes i cobertes. En números orientatius:
- Del 40% al 80% del cost subvencionable segons l'estalvi aconseguit.
- Entre 6.300 i 18.800 euros per habitatge, en funció del salt energètic.
- Requisit de fons: reduir almenys un 30% el consum d'energia primària no renovable, acreditat amb certificat energètic d'abans i de després.
Les resolucions recents del Principat han repartit milions entre desenes de comunitats de propietaris, prioritzant la renovació de façanes i cobertes. El detall del procediment és a la seu del Principat, miprincipado.asturias.es (codi d'ajut AYUD0421T02).
Què més hi ha al pla asturià
El pla de rehabilitació del Principat no es queda en l'energètica: inclou línies per a obres de conservació en façanes i cobertes, eliminació d'amiant, accessibilitat i actuacions a nivell de barri, amb reforços pressupostaris successius. Com a la resta de comunitats, les línies europees fixen terminis d'execució i justificació estrictes — arribar tard a la justificació pot significar tornar l'ajut — i es complementen amb les deduccions estatals de l'IRPF de fins al 60% sobre la part no subvencionada.
Façanes d'alumini i vidre: el matís que importa
Per a les subvencions, el decisiu no és el material de la façana sinó la millora acreditada. En tancaments d'alumini i vidre, substituir fusteries sense ruptura de pont tèrmic o vidres monolítics antics per solucions d'altes prestacions produeix millores energètiques mesurables — just el que demana el programa. El marc complet (fons, IRPF, compatibilitats) el tens a la nostra guia general d'ajuts a la rehabilitació de façanes, i el detall tècnic a la pàgina de rehabilitació de façanes.
Com se sol·liciten a Astúries
- Informe tècnic de l'estat de la façana i certificat energètic inicial (imprescindible abans i després de les obres).
- Acord de la comunitat de propietaris.
- Projecte o memòria amb la justificació de l'estalvi energètic i reportatge fotogràfic de l'estat inicial (la convocatòria asturiana ho demana expressament, inclosa la façana principal).
- Sol·licitud telemàtica a la seu electrònica del Principat.
- Execució dins de termini, certificat final i justificació.
Preguntes freqüents
Qui pot demanar aquestes subvencions a Astúries?
Comunitats i agrupacions de comunitats de propietaris, propietaris únics d'edificis residencials, cooperatives i, segons la línia, també empreses de serveis energètics.
Quant donen per edifici?
Depèn de la mida i de la millora: les resolucions publicades han concedit des de desenes de milers fins a diversos centenars de milers d'euros per comunitat de propietaris.
Les subvencions tributen a la renda?
No: n'estan exemptes de tributació a l'IRPF i no computen com a guany patrimonial. I són compatibles amb les deduccions fiscals sobre la part no subvencionada.
Què passa si se'm passa el termini de la convocatòria?
Prepara l'expedient igualment: el pla asturià encadena convocatòries i reforços de crèdit, i el nou Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030 portarà noves finestres.
Nota: a IMFALÚ treballem a Barcelona i la seva àrea metropolitana; aquesta guia és informativa. Si el teu edifici és a Barcelona i té façana d'alumini i vidre, et preparem el diagnòstic tècnic que demana qualsevol convocatòria.
