En Asturias, las subvenciones para rehabilitar la fachada de un edificio las gestiona la Consejería competente en Vivienda del Principado, que canaliza las ayudas de los fondos europeos Next Generation y las integra en un plan de rehabilitación plurianual que moviliza cerca de 100 millones de euros. La línea estrella para comunidades de propietarios cubre hasta el 80% del coste cuando la obra mejora la eficiencia energética del edificio. Te contamos cómo funciona.
La línea principal: rehabilitación a nivel de edificio
Es el programa del Real Decreto 853/2021 (PRTR) aplicado en Asturias: subvenciona obras en edificios de uso predominantemente residencial que acrediten una mejora de la eficiencia energética, con especial atención a la envolvente — fachadas y cubiertas. En números orientativos:
- Del 40% al 80% del coste subvencionable según el ahorro conseguido.
- Entre 6.300 y 18.800 euros por vivienda, en función del salto energético.
- Requisito de fondo: reducir al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, acreditado con certificado energético de antes y después.
Las resoluciones recientes del Principado han repartido millones entre decenas de comunidades de propietarios, priorizando la renovación de fachadas y cubiertas. El detalle del procedimiento está en la sede del Principado, miprincipado.asturias.es (código de ayuda AYUD0421T02).
Qué más hay en el plan asturiano
El plan de rehabilitación del Principado no se queda en la energética: incluye líneas para obras de conservación en fachadas y cubiertas, eliminación de amianto, accesibilidad y actuaciones a nivel de barrio, con refuerzos presupuestarios sucesivos. Como en el resto de comunidades, las líneas europeas fijan plazos de ejecución y justificación estrictos — llegar tarde a la justificación puede significar devolver la ayuda — y se complementan con las deducciones estatales del IRPF de hasta el 60% sobre la parte no subvencionada.
Fachadas de aluminio y cristal: el matiz que importa
Para las subvenciones, lo decisivo no es el material de la fachada sino la mejora acreditada. En cerramientos de aluminio y vidrio, sustituir carpinterías sin rotura de puente térmico o vidrios monolíticos antiguos por soluciones de altas prestaciones produce mejoras energéticas medibles — justo lo que pide el programa. El marco completo (fondos, IRPF, compatibilidades) lo tienes en nuestra guía general de ayudas a la rehabilitación de fachadas, y el detalle técnico en la página de rehabilitación de fachadas.
Cómo se solicitan en Asturias
- Informe técnico del estado de la fachada y certificado energético inicial (imprescindible antes y después de las obras).
- Acuerdo de la comunidad de propietarios.
- Proyecto o memoria con la justificación del ahorro energético y reportaje fotográfico del estado inicial (la convocatoria asturiana lo pide expresamente, incluida la fachada principal).
- Solicitud telemática en la sede electrónica del Principado.
- Ejecución dentro de plazo, certificado final y justificación.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede pedir estas subvenciones en Asturias?
Comunidades y agrupaciones de comunidades de propietarios, propietarios únicos de edificios residenciales, cooperativas y, según la línea, también empresas de servicios energéticos.
¿Cuánto dan por edificio?
Depende del tamaño y de la mejora: las resoluciones publicadas han concedido desde decenas de miles hasta varios cientos de miles de euros por comunidad de propietarios.
¿Las subvenciones tributan en la renta?
No: están exentas de tributación en el IRPF y no computan como ganancia patrimonial. Y son compatibles con las deducciones fiscales sobre la parte no subvencionada.
¿Qué pasa si se me pasa el plazo de la convocatoria?
Prepara el expediente igualmente: el plan asturiano encadena convocatorias y refuerzos de crédito, y el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 traerá nuevas ventanas.
Nota: en IMFALÚ trabajamos en Barcelona y su área metropolitana; esta guía es informativa. Si tu edificio está en Barcelona y tiene fachada de aluminio y cristal, te preparamos el diagnóstico técnico que pide cualquier convocatoria.
