En la Comunitat Valenciana, las ayudas para rehabilitar la fachada de un edificio las canaliza la Generalitat (Conselleria de Vivienda) a través de sus programas de rehabilitación residencial, financiados en gran parte con fondos europeos Next Generation. Las subvenciones pueden cubrir entre el 40% y el 80% del coste de la obra —orientativamente entre 6.300 y 18.800 euros por vivienda— cuando se acredita una mejora energética real. Te contamos cómo funcionan y qué tener preparado.
Qué programas gestiona la Generalitat Valenciana
El paquete valenciano de rehabilitación se organiza en varios programas complementarios:
- Rehabilitación a nivel de edificio: la línea principal para actuaciones sobre la envolvente — aislamiento de fachada y cubierta, renovación de carpinterías y cerramientos. Es la que concentra la mayor dotación.
- Mejora de la eficiencia energética en viviendas: para actuaciones dentro de la vivienda individual.
- Renovación de la envolvente térmica y ayudas complementarias por retirada de amianto o situación de vulnerabilidad.
- Libro del Edificio existente y proyectos técnicos: subvenciona la documentación técnica previa, el paso que casi todos los edificios tienen pendiente.
- Plan Renhata: la línea histórica para reformas de interior de vivienda (baños, cocinas, accesibilidad).
La información y los trámites están centralizados en gva.es y en las Oficinas de Rehabilitación (Xaloc) repartidas por el territorio, que asesoran gratuitamente a comunidades de propietarios.
Requisitos que debes conocer
- Ahorro energético mínimo del 30% en consumo de energía primaria no renovable, acreditado con certificado energético antes/después.
- Edificio de uso predominantemente residencial y acuerdo de la comunidad de propietarios.
- Plazos estrictos: las convocatorias ligadas al PRTR fijan fechas límite tanto de solicitud como de finalización de obras — la última gran ventana cerró solicitudes a comienzos de 2026 con obras a terminar dentro del año. Las convocatorias se renuevan; el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, en tramitación, alimentará las siguientes.
- Las solicitudes suelen resolverse por orden de llegada hasta agotar fondos: tener el expediente preparado antes de que abra la convocatoria marca la diferencia.
¿Y si la fachada es de aluminio y cristal?
Las guías suelen hablar de SATE y mortero, pero los cerramientos de aluminio y vidrio encajan igual de bien en la vía energética: sustituir vidrios monolíticos por vidrio de cámara de altas prestaciones, renovar carpinterías sin rotura de puente térmico o recuperar la estanqueidad de la envolvente son actuaciones medibles en el certificado energético. En la guía general de ayudas a la rehabilitación de fachadas explicamos cómo documentarlo; y si quieres entender qué implica técnicamente, aquí tienes nuestra página sobre rehabilitación de fachadas de este tipo.
Cómo se pide, en cinco pasos
- Diagnóstico técnico del cerramiento y certificado energético inicial.
- Acuerdo de la junta de propietarios.
- Proyecto técnico con la justificación del ahorro energético.
- Solicitud telemática en la sede de la GVA (o con apoyo de una Oficina de Rehabilitación).
- Obra, certificado final y justificación dentro de plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero dan por vivienda?
En la línea de edificio, la horquilla orientativa va de 6.300 a 18.800 euros por vivienda según el nivel de mejora energética conseguido (del 40% al 80% del coste).
¿Qué pasa si la convocatoria está cerrada?
Prepara el expediente igualmente: las convocatorias se encadenan y las solicitudes se atienden por orden. Además, la parte no subvencionada puede beneficiarse de las deducciones del IRPF de hasta el 60%.
¿Quién me puede ayudar con los trámites en Valencia?
Las Oficinas de Rehabilitación de la Generalitat asesoran gratis a comunidades y administradores. El proyecto técnico corre a cargo de un técnico competente.
¿Las ayudas tributan?
No: las subvenciones del programa estatal están exentas y no computan como ganancia patrimonial en el IRPF.
Nota: en IMFALÚ trabajamos en Barcelona y su área metropolitana; esta guía es informativa. Si tu edificio está en Barcelona y tiene fachada de aluminio y cristal, te preparamos el diagnóstico técnico que pide cualquier convocatoria.
