A la Comunitat Valenciana, els ajuts per rehabilitar la façana d'un edifici els canalitza la Generalitat (Conselleria d'Habitatge) a través dels seus programes de rehabilitació residencial, finançats en gran part amb fons europeus Next Generation. Les subvencions poden cobrir entre el 40% i el 80% del cost de l'obra —orientativament entre 6.300 i 18.800 euros per habitatge— quan s'acredita una millora energètica real. T'expliquem com funcionen i què cal tenir preparat.
Quins programes gestiona la Generalitat Valenciana
El paquet valencià de rehabilitació s'organitza en diversos programes complementaris:
- Rehabilitació a nivell d'edifici: la línia principal per a actuacions sobre l'envolupant — aïllament de façana i coberta, renovació de fusteries i tancaments. És la que concentra la dotació més gran.
- Millora de l'eficiència energètica en habitatges: per a actuacions dins de l'habitatge individual.
- Renovació de l'envolupant tèrmica i ajuts complementaris per retirada d'amiant o situació de vulnerabilitat.
- Llibre de l'Edifici existent i projectes tècnics: subvenciona la documentació tècnica prèvia, el pas que gairebé tots els edificis tenen pendent.
- Pla Renhata: la línia històrica per a reformes d'interior d'habitatge (banys, cuines, accessibilitat).
La informació i els tràmits estan centralitzats a gva.es i a les Oficines de Rehabilitació (Xaloc) repartides pel territori, que assessoren gratuïtament les comunitats de propietaris.
Requisits que has de conèixer
- Estalvi energètic mínim del 30% en consum d'energia primària no renovable, acreditat amb certificat energètic abans/després.
- Edifici d'ús predominantment residencial i acord de la comunitat de propietaris.
- Terminis estrictes: les convocatòries lligades al PRTR fixen dates límit tant de sol·licitud com de finalització d'obres — l'última gran finestra va tancar sol·licituds a començaments de 2026 amb obres a acabar dins de l'any. Les convocatòries es renoven; el nou Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030, en tramitació, alimentarà les següents.
- Les sol·licituds solen resoldre's per ordre d'arribada fins a esgotar fons: tenir l'expedient preparat abans que obri la convocatòria marca la diferència.
I si la façana és d'alumini i vidre?
Les guies solen parlar de SATE i morter, però els tancaments d'alumini i vidre hi encaixen igual de bé en la via energètica: substituir vidres monolítics per vidre de cambra d'altes prestacions, renovar fusteries sense ruptura de pont tèrmic o recuperar l'estanqueïtat de l'envolupant són actuacions mesurables al certificat energètic. A la guia general d'ajuts a la rehabilitació de façanes expliquem com documentar-ho; i si vols entendre què implica tècnicament, aquí tens la nostra pàgina sobre rehabilitació de façanes d'aquest tipus.
Com es demana, en cinc passos
- Diagnòstic tècnic del tancament i certificat energètic inicial.
- Acord de la junta de propietaris.
- Projecte tècnic amb la justificació de l'estalvi energètic.
- Sol·licitud telemàtica a la seu de la GVA (o amb suport d'una Oficina de Rehabilitació).
- Obra, certificat final i justificació dins de termini.
Preguntes freqüents
Quants diners donen per habitatge?
En la línia d'edifici, la forquilla orientativa va de 6.300 a 18.800 euros per habitatge segons el nivell de millora energètica aconseguit (del 40% al 80% del cost).
Què passa si la convocatòria està tancada?
Prepara l'expedient igualment: les convocatòries s'encadenen i les sol·licituds s'atenen per ordre. A més, la part no subvencionada es pot beneficiar de les deduccions de l'IRPF de fins al 60%.
Qui em pot ajudar amb els tràmits a València?
Les Oficines de Rehabilitació de la Generalitat assessoren gratis comunitats i administradors. El projecte tècnic va a càrrec d'un tècnic competent.
Els ajuts tributen?
No: les subvencions del programa estatal n'estan exemptes i no computen com a guany patrimonial a l'IRPF.
Nota: a IMFALÚ treballem a Barcelona i la seva àrea metropolitana; aquesta guia és informativa. Si el teu edifici és a Barcelona i té façana d'alumini i vidre, et preparem el diagnòstic tècnic que demana qualsevol convocatòria.
