En Galicia, prácticamente todas las ayudas para rehabilitar la fachada de un edificio pasan por el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), el organismo de vivienda de la Xunta. Su catálogo se renueva cada año e incluye desde los fondos europeos de rehabilitación energética hasta líneas específicas para comunidades de propietarios de vivienda protegida y para ayuntamientos. Te orientamos entre las líneas que afectan a fachadas.
Las líneas del IGVS que tocan fachada
El listado oficial y actualizado está siempre en igvs.xunta.gal/es/ayudas. Las que interesan a una comunidad de propietarios son, a grandes rasgos:
- Rehabilitación a nivel de edificio (fondos PRTR / Next Generation): la línea grande para obras que mejoren la eficiencia energética de la envolvente — aislamiento de fachada, renovación de carpinterías y cerramientos. Subvenciona del 40% al 80% del coste según el ahorro energético acreditado.
- Ayudas a comunidades de propietarios de vivienda de protección pública: para reparación, rehabilitación o adaptación de estos edificios, con porcentajes en torno al 60% del coste y límites por vivienda. Convocatoria anual con plazo propio.
- Líneas para ayuntamientos (rehabilitación de edificaciones municipales, fondo de cooperación para conservación del patrimonio construido): no las pide la comunidad, pero explican muchas obras de rehabilitación en cascos históricos gallegos.
A esto se suman las deducciones estatales del IRPF (hasta el 60% en rehabilitación energética de edificio) sobre la parte no subvencionada.
Requisitos habituales
- Para la vía energética: ahorro mínimo del 30% de energía primaria no renovable, con certificado energético de antes y después.
- Acuerdo de la comunidad de propietarios y edificio de uso residencial.
- Documentación técnica: memoria o proyecto, presupuesto desglosado y, según la línea, Libro del Edificio.
- Atención a los plazos: varias líneas del IGVS abren y cierran en ventanas de pocos meses, y las ligadas a fondos europeos fijan además fecha límite de ejecución. El crédito se agota: entrar pronto importa.
Fachadas de aluminio y cristal: cómo encajan
Galicia tiene un parque notable de galerías acristaladas y edificios con cerramientos ligeros. Para las ayudas, lo relevante no es el material sino la mejora acreditada: sustituir vidrios y carpinterías ineficientes, resolver filtraciones o renovar el cerramiento son actuaciones que mueven el certificado energético. En la guía general de ayudas a la rehabilitación de fachadas tienes el marco completo (fondos europeos, IRPF y cómo combinar ayudas), y en nuestra página de rehabilitación de fachadas el detalle técnico de intervenir un cerramiento de aluminio y vidrio.
Cómo solicitar las ayudas en Galicia
- Diagnóstico técnico del estado de la fachada y certificado energético inicial.
- Acuerdo de la junta de propietarios (obras + solicitud).
- Proyecto o memoria técnica con la justificación de la mejora.
- Solicitud telemática en la sede electrónica de la Xunta con el código de procedimiento de la línea correspondiente.
- Ejecución, certificado final y justificación en plazo.
Preguntas frecuentes
¿Dónde consulto las convocatorias abiertas ahora mismo?
En la página de ayudas del IGVS, que lista cada línea con sus fechas de apertura y cierre. Es la fuente oficial y se actualiza constantemente.
¿Cuánto cubren las ayudas energéticas en Galicia?
Como en el resto del programa estatal: del 40% al 80% del coste subvencionable según la mejora conseguida, con cuantías orientativas de 6.300 a 18.800 euros por vivienda.
Mi edificio es de vivienda protegida promovida por el IGVS, ¿tengo línea propia?
Sí: existe una convocatoria específica para comunidades de propietarios de estos edificios que cubre en torno al 60% de la obra con un tope por vivienda.
¿Las subvenciones tributan en la renta?
Las del programa estatal de rehabilitación están exentas de tributación y no computan como ganancia patrimonial.
Nota: en IMFALÚ trabajamos en Barcelona y su área metropolitana; esta guía es informativa. Si tu edificio está en Barcelona y tiene fachada de aluminio y cristal, te preparamos el diagnóstico técnico que pide cualquier convocatoria.
