A Galícia, pràcticament tots els ajuts per rehabilitar la façana d'un edifici passen per l'Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), l'organisme d'habitatge de la Xunta. El seu catàleg es renova cada any i inclou des dels fons europeus de rehabilitació energètica fins a línies específiques per a comunitats de propietaris d'habitatge protegit i per a ajuntaments. T'orientem entre les línies que afecten façanes.
Les línies de l'IGVS que toquen façana
El llistat oficial i actualitzat és sempre a igvs.xunta.gal/es/ayudas. Les que interessen una comunitat de propietaris són, a grans trets:
- Rehabilitació a nivell d'edifici (fons PRTR / Next Generation): la línia gran per a obres que millorin l'eficiència energètica de l'envolupant — aïllament de façana, renovació de fusteries i tancaments. Subvenciona del 40% al 80% del cost segons l'estalvi energètic acreditat.
- Ajuts a comunitats de propietaris d'habitatge de protecció pública: per a reparació, rehabilitació o adaptació d'aquests edificis, amb percentatges al voltant del 60% del cost i límits per habitatge. Convocatòria anual amb termini propi.
- Línies per a ajuntaments (rehabilitació d'edificacions municipals, fons de cooperació per a conservació del patrimoni construït): no les demana la comunitat, però expliquen moltes obres de rehabilitació als cascs històrics gallecs.
A això s'hi sumen les deduccions estatals de l'IRPF (fins al 60% en rehabilitació energètica d'edifici) sobre la part no subvencionada.
Requisits habituals
- Per a la via energètica: estalvi mínim del 30% d'energia primària no renovable, amb certificat energètic d'abans i de després.
- Acord de la comunitat de propietaris i edifici d'ús residencial.
- Documentació tècnica: memòria o projecte, pressupost desglossat i, segons la línia, Llibre de l'Edifici.
- Atenció als terminis: diverses línies de l'IGVS obren i tanquen en finestres de pocs mesos, i les lligades a fons europeus fixen a més data límit d'execució. El crèdit s'esgota: entrar aviat importa.
Façanes d'alumini i vidre: com hi encaixen
Galícia té un parc notable de galeries acristallades i edificis amb tancaments lleugers. Per als ajuts, el rellevant no és el material sinó la millora acreditada: substituir vidres i fusteries ineficients, resoldre filtracions o renovar el tancament són actuacions que mouen el certificat energètic. A la guia general d'ajuts a la rehabilitació de façanes tens el marc complet (fons europeus, IRPF i com combinar ajuts), i a la nostra pàgina de rehabilitació de façanes el detall tècnic d'intervenir un tancament d'alumini i vidre.
Com sol·licitar els ajuts a Galícia
- Diagnòstic tècnic de l'estat de la façana i certificat energètic inicial.
- Acord de la junta de propietaris (obres + sol·licitud).
- Projecte o memòria tècnica amb la justificació de la millora.
- Sol·licitud telemàtica a la seu electrònica de la Xunta amb el codi de procediment de la línia corresponent.
- Execució, certificat final i justificació dins de termini.
Preguntes freqüents
On consulto les convocatòries obertes ara mateix?
A la pàgina d'ajuts de l'IGVS, que llista cada línia amb les seves dates d'obertura i tancament. És la font oficial i s'actualitza constantment.
Quant cobreixen els ajuts energètics a Galícia?
Com a la resta del programa estatal: del 40% al 80% del cost subvencionable segons la millora aconseguida, amb quanties orientatives de 6.300 a 18.800 euros per habitatge.
El meu edifici és d'habitatge protegit promogut per l'IGVS, tinc línia pròpia?
Sí: hi ha una convocatòria específica per a comunitats de propietaris d'aquests edificis que cobreix al voltant del 60% de l'obra amb un límit per habitatge.
Les subvencions tributen a la renda?
Les del programa estatal de rehabilitació n'estan exemptes de tributació i no computen com a guany patrimonial.
Nota: a IMFALÚ treballem a Barcelona i la seva àrea metropolitana; aquesta guia és informativa. Si el teu edifici és a Barcelona i té façana d'alumini i vidre, et preparem el diagnòstic tècnic que demana qualsevol convocatòria.
